诺德中心数字孪生楼宇综合管控项目

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2021年5月8日星期六 9时18分22秒

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浏览：作者：admin 来源：未知时间：2025-04-22 17:58:43 分类：智慧建造

数字孪生楼宇综合管控平台以信息化、可视化、物联网等先进技术，采用“平台+应用”的建设模式，通过地理信息与相关业务信息的有机结合，实现楼宇各设备、各系统的互联互通，整合业务信息资源，统一管理规划，有效提升楼宇智能化水平，为业务办公、事件处理提供了可靠的信息化保障。

平台的核心在于推动办公建筑高质量智慧化发展；重点在于建筑内人和设备的管理；本质在于为建筑内人员的服务；标准在于更安全、更健康、更高效、更绿色、更生态。一言以概之，即为建设一个能给人们带来美好生活工作体验的绿色智慧办公环境。

2 项目概述
中铁建工第二建设有限公司采用BIM、数字孪生、大数据、IOT等先进技术，搭建了青岛诺德中心智慧楼宇综合管控平台。项目采用“平台+应用”的创新模式，在建造及运营阶段，引入“智慧楼宇整体平台方案”，实现全空间、全场景的智能化运维。

项目涵盖“安防消防、便捷出行、能源管理、环境空间、智慧办公、设备管理、生活服务、运维服务、招商管理”九大场景，对楼宇管理领域的关键指标进行可视化监测分析、实时预警，让运维者全面直观掌控楼宇运行态势，统一管理人、事、物，实现楼宇管理的信息化、智慧化、精细化。

2.1 安防消防
安防消防基于视频监控、应急管理、巡检管理、门禁系统、安防管理、访客模块等,绘制综合安防网络。各系统间充分联动,有效调配设备和人力资源，结合数字孪生技术极大提高智能安防的可靠性及反应速度。

2.2 便捷出行
便捷出行实现对人员、车辆的出行监控、状况统计、位置信息的实时及有序管理，保障楼宇日常工作有序进行，在确保楼宇高度安全的基础上进一步提升工作效率及管理水平。
结合人脸门禁、闸机、摄像头等，实现楼宇人员出入限制、考勤、实时监控、移动轨迹等多方面的楼宇人员管理功能，极大提升管理人员的工作效率，和场所安全级别。对前端摄像机抓取到的车辆图片进行分析，提取车辆信息、实时统计和记录车辆出入数据，实现对楼宇内部车辆进行自动识别、身份验证并自动起落道闸，提高通行效率，且对访客车辆进行自动识别并记录出入时间，以及实行自动计费。

2.3 能源管理
能源管理系统实时监测电、水、碳排等能源使用情况和费用，通过智能算法和数据采集技术实现自动调节能源使用和管理，以达到节能、环保的效果。基于BIM数据模型实时能耗监测：平台可直观记录和显示楼宇水、电等能源消耗数据及设备运营情况，支持月度、年度数据统计、区域能耗分析等，并能实现能耗预警，为楼宇优化能耗管理、减少楼宇运营成本提供数据支撑与实时管控。

2.4 环境空间
环境空间基于会议室管理、楼控管理、环境管理模块等，加装传感器对楼宇会议室、区域环境进行监控，并可以反向控制空调、新风等系统实现智慧环境管控。主要包括温度、湿度、甲醛、PM2.4等指标监测，实时楼宇环境信息智能监测、感知、预警、智控营造良好人体感知舒适度，实时感知环境指标进行分析，为工程管理部门人员提供智能联动控制设备，实时控制建筑楼层空间内智能化设备。

2.5 设备管理
基于设备管理、工单管理、资产管理等模块，可对设备巡检/检修区进行监测，当在规定时间内没有检测到维修人员出现时，便触发告警，并通知管理人员及时处理，提高巡检效率和降低巡检压力；可对楼宇各区的照明、电梯、除湿及配套服务实现整体监测，并对异常进行实时告警，及时发现楼控管理的异常并进行远程调控和管理。

三、应用效果
面向中铁建工第二建设公司总部办公大楼智慧运维需求，开展总部办公大楼智能化规划方案设计，突破基于BIM运维编码体系的智慧楼宇运维对象建库技术、基于BIM的智慧楼宇时空数据三维可视化技术、基于BIM的智慧楼宇多专题实时运行视图技术等关键技术，研发智能化信息集成系统（IBMS）和智慧楼宇BIM运维管控平台，实现对办公楼宇建筑的“可看、可管、可控”。
综合楼宇各个场景单元能力，对楼宇产业、安防、能效、通行、环境、资产、设备设施等功能领域通过数据可视呈现的方式全局管理，宏观管控，增强楼宇以人为本的环境氛围。

1 提升建筑的整体智慧化服务水平，解决楼宇建筑能耗控制难、碳排放量高、运维成本高、管理效率低等痛点。
2 涵盖安防消防、便捷出行、能源管理、环境空间、智慧办公、设备管理、生活服务、运维服务、招商管理九大场景功能，对建筑管理领域的关键指标进行可视化监测分析、实时预警，让运维者全面直观掌控建筑运行态势，统一管理人、事、物，实现建筑管理的信息化、智慧化、精细化。
3 搭建移动端系统功能，为楼宇内出入人员提供全方位的智能便捷体验。
4 建立自主知识产权的智慧建筑管理平台，实施示范工程对相关技术进行测试和验证。为集团启动智慧建筑业务、办公园区、场馆奠定基础，为实现集团从传统施工企业升级为城市运营商的战略目标创造条件。

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